離市區近的電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 大香港12.35坪空屋大套房+車位+1衛+1陽台找阿慧幫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬 (含車位價)
參考單價：21.16 萬/坪
地址：基隆市中正區深澳坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大香港
格局： 1+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.35 坪
車位坪數：10.71 坪
其他面積：10.71 坪
樓別/樓高： 13~17樓 / 13樓
屋齡：86 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：10.71坪車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：876 元/月
鄰近學校：深美國小
鄰近公園：青山綠水
生活機能：很多
附近交通：788號公車（至公車循環站及基隆火車站）
面臨路寬：雙向車道米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「單身通勤族」或「投資客」而言，是值得列入評估的標的。

主要理由如下：

性價比高：總價 488 萬含車位在基隆中正區具競爭力，且管理費低廉，持有負擔小。
通勤優勢明確：鄰近 62 號快速道路，直接連結台北，加上 788 公車路線，解決了跨城通勤的痛點，這是該地段最大的賣點。
景觀與格局：高樓層的山海景觀能提升居住心情，且空屋大套房格局可靈活調整，適合不同需求的租客或自住者。

購買建議： 建議您優先確認衛浴數量是否為 2 間，並實地檢視屋況（如管線、防水）以評估老屋維護成本。若您不打算長期持有，或對新成屋偏好強烈，則需考慮屋齡因素；若追求低門檻置產與高流通性（租屋或自住通勤），此屋符合條件，可嘗試洽談議價後入手。

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